Estimation théorique
Rue des Champs,78260 Achères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs,78260-Achères indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 23 | RUE DES CHAMPS | 3 | 57 | 373 | 220000€ | 3860€ |
2021-01-05 | 23 | RUE DES CHAMPS | 3 | 57 | 373 | 230000€ | 4035€ |
2021-07-22 | 3 | SQ UTRILLO | 5 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-01 | 7 | SQ RUBENS | 6 | 97 | 0 | 315000€ | 3247€ |
2023-04-27 | 76 | AV DE POISSY | 4 | 139 | 500 | 520000€ | 3741€ |
2021-02-10 | 78 | AV DE POISSY | 5 | 115 | 613 | 430550€ | 3744€ |
2022-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS | 5 | 119 | 527 | 477000€ | 4008€ |
2020-04-21 | 33 | AV DE POISSY | 4 | 100 | 925 | 352500€ | 3525€ |
2022-10-14 | 45 | AV DE POISSY | 5 | 99 | 397 | 440000€ | 4444€ |
2020-10-09 | 94 | AV DE POISSY | 4 | 104 | 691 | 527000€ | 5067€ |
2022-07-29 | 20 | RUE GEORGES BOURGOIN | 5 | 91 | 197 | 303000€ | 3330€ |
2022-12-06 | 19 | AV DE POISSY | 3 | 76 | 221 | 362085€ | 4764€ |
2022-11-04 | 96 | AV DE POISSY | 7 | 134 | 500 | 530000€ | 3955€ |
2022-02-08 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 394 | 310000€ | 5962€ |
2021-12-02 | 12 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 71 | 1896 | 485000€ | 6831€ |
2020-07-10 | 42 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 85 | 435 | 309000€ | 3635€ |
2020-12-23 | 0 | AV DE POISSY | 4 | 85 | 0 | 173000€ | 2035€ |
2021-11-05 | 13 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2019-06-13 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 368 | 311558€ | 4515€ |
2021-08-30 | 3 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-03 | 5 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2022-01-31 | 14 | RUE ACHILLE LEONARD | 4 | 83 | 261 | 320532€ | 3862€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ACHILLE LEONARD | 4 | 127 | 487 | 480000€ | 3780€ |
2019-08-08 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 325 | 413340€ | 4593€ |
2019-06-18 | 11 | RUE JEAN-PH AROLES BELLAIS | 6 | 122 | 413 | 422000€ | 3459€ |
2019-05-15 | 24 | RUE GEORGES BOURGOIN | 3 | 41 | 156 | 397500€ | 9695€ |
2021-02-05 | 24 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 110 | 156 | 420000€ | 3818€ |
2020-07-17 | 8 | ALL ELSA TRIOLET | 6 | 108 | 342 | 376000€ | 3481€ |
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES BOURGOIN | 3 | 76 | 467 | 337800€ | 4445€ |
2021-02-05 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 88 | 213 | 327200€ | 3718€ |
2019-05-10 | 16 | RUE ACHILLE LEONARD | 2 | 42 | 264 | 170000€ | 4048€ |
2020-08-06 | 3 | RUE LEON MICHEL | 5 | 115 | 504 | 364000€ | 3165€ |
2021-05-10 | 11 | RUE LEON MICHEL | 4 | 87 | 567 | 342700€ | 3939€ |
2019-10-22 | 41 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 195 | 250000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 6 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 122 | 180 | 380000€ | 3115€ |
2020-12-28 | 10 | IMP DES ALLIES | 4 | 71 | 278 | 400000€ | 5634€ |
2021-07-22 | 13 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 88 | 259 | 314000€ | 3568€ |
2020-02-28 | 15 | RUE LEON MICHEL | 3 | 62 | 564 | 315000€ | 5081€ |
2021-05-20 | 24 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 299 | 385000€ | 3738€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 122 | 275 | 430000€ | 3525€ |
2019-07-29 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 264 | 381850€ | 3637€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 6 | 161 | 328 | 428130€ | 2659€ |
2021-10-15 | 14 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 268 | 434250€ | 4097€ |
2021-03-11 | 12 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 243 | 395000€ | 3726€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DES ALLIES | 4 | 75 | 359 | 335000€ | 4467€ |
2020-03-13 | 2 | RUE GEORGES BOURGOIN | 5 | 88 | 460 | 364570€ | 4143€ |
2022-03-17 | 26 | RUE MAURICE CARRARD | 7 | 124 | 197 | 424000€ | 3419€ |
2019-11-28 | 23 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 281 | 322000€ | 3618€ |
2023-01-27 | 27 | RUE LEON MICHEL | 4 | 101 | 580 | 414400€ | 4103€ |
2020-06-04 | 30 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 114 | 242 | 406000€ | 3561€ |
2022-07-08 | 32 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 154 | 210 | 432000€ | 2805€ |
2022-09-08 | 64 | RUE GEORGES BOURGOIN | 6 | 125 | 357 | 314000€ | 2512€ |
2020-10-20 | 16 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 88 | 265 | 370200€ | 4207€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 6 | 100 | 415 | 330000€ | 3300€ |
2022-02-24 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 454 | 474600€ | 4354€ |
2020-05-15 | 22 | RUE LEON MICHEL | 5 | 104 | 353 | 414000€ | 3981€ |
2021-08-10 | 36 | RUE MAURICE CARRARD | 6 | 146 | 192 | 442000€ | 3027€ |
2021-10-20 | 6 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 4 | 93 | 482 | 281000€ | 3022€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GEORGES BOURGOIN | 6 | 121 | 615 | 400000€ | 3306€ |
2021-09-22 | 12 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 108 | 377 | 205000€ | 1898€ |
2022-07-07 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 368 | 439000€ | 4989€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 117 | 436 | 402400€ | 3439€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 237 | 470962€ | 3182€ |
2021-04-22 | 53 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 226 | 432000€ | 2919€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 120 | 547 | 405000€ | 3375€ |
2022-06-28 | 43 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 287 | 495000€ | 3587€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 120 | 197 | 449000€ | 3742€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 133 | 225000€ | 4091€ |
2022-12-19 | 11 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 6 | 99 | 400 | 325000€ | 3283€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 132 | 189 | 442100€ | 3349€ |
2020-12-01 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 592 | 426000€ | 3132€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 100 | 129 | 308000€ | 3080€ |
2022-09-14 | 115 | AV DE POISSY | 5 | 126 | 369 | 458900€ | 3642€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 142 | 580 | 591600€ | 4166€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 550 | 457800€ | 5869€ |
2021-06-03 | 32 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 307 | 395000€ | 4031€ |
2019-10-25 | 33 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 403 | 346400€ | 3535€ |
2023-06-30 | 33 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 403 | 399750€ | 4079€ |
2023-01-26 | 4 | IMP DU TELEGRAPHE | 3 | 68 | 204 | 318000€ | 4676€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 58 | 391 | 262000€ | 4517€ |
2023-02-10 | 3 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 88 | 323 | 403000€ | 4580€ |
2020-04-10 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 402100€ | 5508€ |
2020-12-30 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 434300€ | 5949€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 143 | 523 | 445000€ | 3112€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 114 | 0 | 384500€ | 3373€ |
2019-10-23 | 1 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 88 | 376 | 335000€ | 3807€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 75 | 395 | 487000€ | 6493€ |
2021-07-02 | 2 | RUE SURMONT | 5 | 70 | 303 | 385000€ | 5500€ |
2020-12-08 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 109 | 431 | 125623€ | 1153€ |
2019-05-07 | 4 | RUE SURMONT | 3 | 80 | 104 | 253000€ | 3163€ |
2022-05-03 | 3 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 88 | 289 | 390000€ | 4432€ |
2020-03-17 | 8 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 98 | 313 | 338000€ | 3449€ |
2022-02-18 | 18 | RUE SURMONT | 4 | 78 | 847 | 460000€ | 5897€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DES COTTAGES | 2 | 76 | 456 | 305450€ | 4019€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 98 | 217 | 316300€ | 3228€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 108 | 419 | 467450€ | 4328€ |
2020-08-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 347 | 345000€ | 3520€ |
2022-09-06 | 18 | AV DE STALINGRAD | 3 | 78 | 121 | 290000€ | 3718€ |
2021-02-12 | 12 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 98 | 298 | 295000€ | 3010€ |
2022-08-24 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 59 | 296 | 345000€ | 5847€ |
2019-05-07 | 12 | RUE DES COTTAGES | 4 | 88 | 409 | 395000€ | 4489€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DES ETATS GENERAUX | 6 | 115 | 423 | 438650€ | 3814€ |
2023-04-13 | 55 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 275 | 353000€ | 5603€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DU TIERS ETAT | 5 | 118 | 440 | 468000€ | 3966€ |
2023-01-16 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 420 | 330000€ | 5893€ |
2020-06-15 | 11 | RUE SURMONT | 3 | 51 | 451 | 165000€ | 3235€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 123 | 454 | 473850€ | 3852€ |
2021-08-31 | 38 | RUE CARNOT | 6 | 97 | 47 | 421500€ | 4345€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 142 | 290 | 295000€ | 2077€ |
2022-03-18 | 7 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 135 | 271 | 394650€ | 2923€ |
2021-07-19 | 4 | RUE COFFINIERES | 5 | 76 | 262 | 340000€ | 4474€ |
2019-11-05 | 8 | AV JEAN 23 | 5 | 97 | 464 | 435000€ | 4485€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 73 | 559 | 351000€ | 4808€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 180 | 643 | 500000€ | 2778€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 117 | 682 | 295000€ | 2521€ |
2022-05-06 | 15 | PL DES BRUYERES | 4 | 63 | 374 | 325930€ | 5173€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 7 | 110 | 575 | 478000€ | 4345€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 130 | 583 | 487300€ | 3748€ |
2021-05-06 | 5 | ALL COLETTE | 5 | 98 | 428 | 320150€ | 3267€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 6 | 112 | 330 | 355000€ | 3170€ |
2019-05-09 | 40 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 606 | 331500€ | 5716€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 474 | 313500€ | 3232€ |
2022-12-20 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 77 | 816 | 400000€ | 5195€ |
2022-07-25 | 4 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 100 | 222 | 421590€ | 4216€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DES COTTAGES | 5 | 101 | 242 | 400000€ | 3960€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DU MONT SOURIS | 4 | 63 | 296 | 268000€ | 4254€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 107 | 424 | 547350€ | 5115€ |
2020-07-31 | 1 | PL DES BRUYERES | 5 | 86 | 575 | 393000€ | 4570€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU MONT SOURIS | 4 | 63 | 439 | 280800€ | 4457€ |
2021-06-15 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 111 | 480 | 427050€ | 3847€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 73 | 439 | 415230€ | 5688€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 273 | 254620€ | 3264€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 527 | 355000€ | 3698€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES MESANGES | 2 | 37 | 418 | 367500€ | 9932€ |
2020-07-06 | 15 | AV JEAN 23 | 6 | 154 | 423 | 494000€ | 3208€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU MONT SOURIS | 4 | 63 | 393 | 408700€ | 6487€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES COTTAGES | 6 | 80 | 171 | 352900€ | 4411€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JEAN-PAUL MARAT | 5 | 110 | 184 | 350000€ | 3182€ |
2020-07-02 | 25 | PL DES BRUYERES | 5 | 86 | 376 | 300000€ | 3488€ |
2022-05-24 | 6 | AV FELIX FAURE | 3 | 72 | 466 | 525000€ | 7292€ |
2023-06-20 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 86 | 496 | 450000€ | 5233€ |
2022-08-05 | 12 | ALL COLETTE | 5 | 98 | 552 | 408000€ | 4163€ |
2021-03-11 | 12 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 287 | 282600€ | 3489€ |
2022-12-02 | 20 | AV FELIX FAURE | 3 | 56 | 372 | 305000€ | 5446€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 400 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 132 | 250000€ | 3086€ |
2022-04-11 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 159 | 439 | 632751€ | 3980€ |
2019-11-28 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 134 | 562 | 520000€ | 3881€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES MARAIS | 3 | 80 | 74 | 289149€ | 3614€ |
2022-03-05 | 2 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 82 | 201 | 375400€ | 4578€ |